| | Yazan | | Mesaj |
| | oguzkeser | | Ergün bey sorunuza daha açık ve net bilgileri MÜLKİYET Dergisinin 25. sayısında |
| | Mehmet Taş'ın "Sular Hukuku" başlıklı yazısı ile 42. sayısında Başmüfettişlerimiz |
| 26.06.2008 | | Hüseyin Koçak, Gürsel Öcal Dörtgöz ve Metin Beyaz'ın birlikte hazırladıkları "İrtifak |
| | Hakkı" başlıklı yazılarında bulabilirsiniz. |
| | Medeni Kanunun 779 ve devamı maddelerinden de anlaşılacağı üzere kaynak |
| | hakkını tesis etmek için taşınmazın cinsi önemli değil. Hangi vasıftaki taşınmazdan |
| | kaynak çıkıyorsa ve maliki talep ederse o taşınmaz üzerine kaynak hakkı kurulur. |
| | Elbette ki "tarla" vasıflı taşınmaz üzerine kaynak hakkı tesis edebilirsiniz. Ama |
| | taşınmaz maliki cins değişikliği yaptırmak istemiyorsa yapacak hiç birşey yok. |
| | Sorunuzla ilgili genelge ya da talimat yok. Her sorumuza ait bir genelge veya |
| | talimat bulmamız mümkün değil. Kanunların yorumlanması ve üstadlarımızın |
| | görüşlerinden faydalanarak uygulamaya yön vermeliyiz. İyi çalışmalar diliyorum... |
| | Sonel | | Cins değişikşiği işlemi için iki elemanımız arazide ölçüm yaptılar. Yapılan ölçüm |
| | sonucu yapının yarıdan fazlasınının (yaklaşık yüzde 60-70) komşu parsele |
| 03.07.2008 | | tecavüzlü olduğunu tespit ettik. Diğer taraftan tecavüzlü yapıların beyannamede |
| | tecavüz miktarı belirtilerek cins değişikliğinin yapılabileceğini biliyoruz ama bu |
| | tecavüzün bir sınırı var mı? Yapının yarıdan fazlası başka parselde kalıyorsa talebi |
| | karşılayabilecek miyiz. Ayrıca parsel maliki bu parseli satış yolu ile aldığında bu |
| | ahırın zeminde mevcut olduğunu kendisinin sonradan yapmadığını beyan |
| | etmiştir. Parseli satın aldığında ahırın içinde olup olmadığı konusunda tereddüd |
| | edildiği, talep karşılanamayacak ise vatandaşa neye istinaden işlemin |
| | yapılamayacağı konusunda bilgi verirseniz sevinirim. İyi çalışmalar. |
| | oguzkeser | | Sonel'in dikkatine, |
| | Cins değişikliği işleminde tecavüzlü binaların ne kadarının tecavüzlü |
| 04.07.2008 | | gösterileceğine dair bir sınır yok. Taşınmaz maliki kendi taşınmazına yaptığı bina, |
| | cins değişikliğinde tecavüzlü olarak tespit edilmişse tecavüz belirtilmelidir. |
| | Tecavüzlü binayı ister eski malik yapsın isterse yeni malik yapsın hiç fark etmez. |
| | Yapılan cins değişikliği işlemi şahsa özel olmayıp, taşınmaza ait olduğu için bizim |
| | kriterimiz taşınmaz olacaktır. Bu nedenle cins değişikliği talebini karşılayarak |
| | işlemini sonuçlandırmalıyız. Tabiki yapı kullanma izin belgesi olması şartıyla. |
| | Yeni malik parseli satın aldığında içindeki tecavüzlü binanın olup olmadığı |
| | konusunda tereddütü hiç bir hukuk kuralı kabul etmez. Malik eğer tecavüzlü olarak |
| | cins değişikliği yapılmasını istemiyorsa ve mademki tecavüzlü binanın satın |
| | aldığında haberi olup olmadığı konusunda tereddüdü varsa o zaman binayı yıksın. |
| | aacil | | İmar planı içinde ancak imar uygulaması yapılmayan bağ, bahçe ve tarla gibi |
| | taşınmazların cinslerinin arsa olarak değiştirilmesi talebi karşılanabilinirmi |
| 09.07.2008 | | karşılanacaksa nasıl bir yol izlenmeli. |
| | aacil | | Öncelikle bu sitede emeği geçen herkese teşekkürler. |
| | İmar planı içinde kalan fakat henüz imar uygulaması yapılmayan tarla, bağ ve |
| 10.07.2008 | | bahçe vasıflı taşınmazlanın cinslerinin arsa olarak değiştirilmesi hususunda |
| | yapılan talepler karşılanıp karşılanamayacağı hususunda görüşlerinizi |
| | paylaşırsanız memnun olurum, teşekkürler. |
| | hkocak | | * "ARSA" Vasfı İçin İmar Parselinin Oluşması Gerekir. |
| | "ARSA" dışında başka bir vasıfla tescilli olan bir taşınmazın, henüz parselasyon |
| 11.07.2008 | | çalışması yapılmadan, imar plânı içerisinde kaldığı gerekçesiyle, cinsi "arsa" |
| | yapılamaz. İmar plânındaki kullanım durumuna göre parselasyon sonucu imar |
| | parselleri oluştuğunda ancak o zaman vasıfları doğrudan "arsa" yapılabilir. |
| | Konuyla ilgili olarak bu Sitenin "Makaleler / İmar/ PARSELASYON (imar) (TSM-KM |
| | yönüyle)" bölümünde "3" nolu makale bulunmaktadır... Hüseyin KOÇAK |
| | Sayfa 3 of 137 |