| | Yazan | | Mesaj |
| | i_arslan | | Sayın : tamercek |
| | Genel Müdürlüğümüzün 1390 sayılı genelgesinin ilgili bölümünde, |
| 13.12.2012 | | “İcra ve İflâs Kanununa 538 sayılı Kanunla eklenen 150 nci maddesinin (c) fıkrası |
| | gereğince, İcra memuru, ipoteğin paraya çevrilmesi hakkındaki takibin başladığını |
| | tapu idaresine haber vermeye ve tapu sicil muhafızı da bu bildiriyi kütüğün şerhler |
| | hanesine işlemeye mecburdur. Bu şerh taşınmazmal ile ilgili temliki tasarrufları |
| | men edici mahiyette bulunmadığından, taşınmazmalın temliki veya üzerinde aynî |
| | bir hak tesisine müteallik taleplerin şerhin mevcudiyeti yukarıda izah edildiği |
| | veçhile resmî senet veya talepnamede izah edilmek şartiyle, yerine getirilmesinde |
| | bir sakınca yoktur.” denilmektedir. |
| | Ancak işlemden önce taşınmazın cebri icra yolu ile satılıp satılmadığının ilgili icra |
| | müdürlüğünün dosyasından sorulmasında fayda vardır.Cebri icra yolu ile |
| | satılmamış ise işlem gerçekleştirilir ve icra müdürlüğünün dosyasına tebliğ |
| | edilir.Saygılarımla.İbrahim Arslan |
| |
| | Sayın : Şerif Yılmaz, |
| | İcra ve İflas Kanununun, |
| | Tapu idaresine haber verme başlıklı 150/c maddesi “İcra memuru, ipoteğin paraya |
| | çevrilmesi hakkındaki takibin başladığını tapu idaresine haber vermeye |
| | mecburdur. Tapu memuru, keyfiyeti taşınmazın siciline şerh verir. taşınmazı bu |
| | şerh tarihinden sonra iktisap edenlere icra veya ödeme emri tebliğ olunmaz.” |
| | Paraya çevirme müddeti başlıklı 150/e maddesi “Alacaklı, taşınır rehnin satışını |
| | ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren nihayet bir sene içinde, taşınmaz |
| | rehnin satışını da aynı tarihten itibaren nihayet iki sene içinde isteyebilir. |
| | Satış yukarıdaki fıkrada gösterilen müddetler içinde istenmez veya talep geri |
| | alınıp da bu müddetler içinde yenilenmezse takip düşer. |
| | 78 inci maddenin 2 nci fıkrası hükmü rehnin paraya çevrilmesi yoliyle takipte de |
| | kıyasen uygulanır.” |
| | Hükmündedir. |
| | 150/e maddesine göre 110.maddede bahsi geçen genel haciz yolundan farklı |
| | olarak,takip düşmekte yani iptal edilmektedir.Bu bir veya iki yıllık satış isteme |
| | süresini geçiren alacaklının,eski takibe devam etmesi mümkün olmayıp,yeni |
| | baştan rehnin paraya çevrilmesi yolu ile takip yapması gerekir.(Prof.Dr.Baki Kuru- |
| | Prof.Dr.Ramazan Arslan-Prof.Dr.Ejder Yılmaz-İcra ve İflas Hukuku Ders |
| | Kitabı,Ankara 1993-Sayfa:369) |
| | Sizin bahsettiğiniz olayda da muhtemelen böyle bir durum olabilir.Sonra gelen |
| | İİK.150/c md.şerhinin işlenip,önce gelen İİK.150/c şerhinin dosyasına tebliğ |
| | gurseldortgoz | | İPOTEĞİN PARAYA ÇEVRİLMESİ (150/C ŞERHİ) |
| | İpotek alacaklısı banka alacağına karşılık taşınmaz üzerine icra müdürlüğünün |
| 24.12.2012 | | müzekkeresi gereğince İİK. 150/C maddesi gereğince şerh düşülmüştür. |
| | Taşınmaz üzerine başka bir icra müdürlüğünün müzekkeresi ile İİK. 150/C maddesi |
| | gereğince şerh düşülmesi istenmektedir. |
| | İpoteğin paraya çevrilmesi şerhi tasarruf hakkını yasaklayan şerhlerden birisi |
| | değildir. Üçüncü kişileri aydınlatmak ve bilgilendirmek için konan şerhlerdendir. |
| | Bu nedenle taşınmaz üzerinde böyle bir şerh bulunması malikin tasarruf haklarını |
| | yasaklamadığı gibi, başka bir icra müdürlüğünün yeni bir 150/C şerhi talep |
| | etmesini de engellemez. Taşınmaz üzerinde 150/C şerhi mevcut olsa dahi yeni |
| | gelen ikinci 150/C şerhinin tapu kütüğüne işlenmesi ve her iki icra dairesinin |
| | durumdan haberdar edilmesi gerekir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | gurseldortgoz | | İPOTEĞİN HÜKMEN TERKİNİ |
| | İpotek mahkeme kararına istinaden de terkin edilebilir. Ancak mahkeme |
| 27.12.2012 | | müzekkeresi ile ipotek terkini mümkün değildir. İpoteğin terkini için kesinleşmiş |
| | mahkeme kararının tapu dairesine ibrazı gereklidir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | Sayfa 47 of 48 |