kat mülkiyetli bağımsız bölümün cins değişikliği

kat mülkiyetine geçmiş 27 adet bağımsız bölümü olan taşınmazlarda 2008 yılında kat maliklerinin tamamının olur ve muvafakatıyle (kat maliklerinin imzalı karar ile)1 adet taşınmazın mesken olan cinsinin dükkan olarak değiştirilmesi talebi ile müdürlüğümüze başvuruda bulunmuşlardır.belediyedende mesken olan bağımsız bölümün dükkan olarak tadil edilmesi için yapı kullanma izin belgesi alınmış.bizim sormak istediğimiz 1)kat malikleri kararı 2008 yılında alınmış bu karar ve tadilat projesi ve yapı kullanma izin belgesi ile bağımsız bölümün cinsini değiştirebilirmiyiz. 2)şu anda bağımsız bölüm maliklerinin bir çoğu değişmiş yeni karar alınması gerekirmi 3) bu bağımsız bölümün cins değişikliği için kat maliklerinin oy birliğimi gerekir yoksa 4/5 çoğunlukmu gerekir.acil cevap yazılırsa sevinirim.

MESKENİN DÜKKAN OLARAK CİNS DEĞİŞİKLİĞİ
Mesken vasfı ile tapuda tescilli bir taşınmazın dükkan olarak cins değişikliği için, tüm kat maliklerinin buna yazılı muvafakat etmesi, mimari proje tadili ve bağımsız bölüm malikinin yazılı istemi gereklidir.
2008 yılında alınmış muvafakatlar veya oybirliği ile alınmış kat malikleri kurulu kararı da geçerlidir. Ancak muvafakat verildikten sonra, bu güne kadar el değiştiren taşınmazlar varsa, yeni maliklerin de yazılı muvafakatlarının alınması gereklidir. 2008 yılında alınmış yapı kullanma izin belgesi veya tadilat projesi ile işlem yapılmasında sakınca yoktur. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ