İNTİFA TERKİNİ

Taşınmaz maliki taşınmazı İNTİFA HAKKI nı üzerinde bırakarak taşınmazı eşine satıyor (Çıplak Mülkiyeti),İntifa sahibi ölüyor,eş daha sonra evleniyor Eş kredi kullamak için taşınmazına İpotek Talebinde bulunuyor,İpotek talebinin yerine getirilmesi için Veraset İntikal ilişiği kestirilmesi gerekir mi,eş şu anda mirasçısı değil diye mirasçılık belgesi alamıyor,muris sağ ken evlenmesi ile,öldükten sonra evlenmesi arasında İNTİFA TERKİNİnde farklılık varmı,İntifa Hakkı ölümle sona erdiğine göre Veraset İlişiği neye göre kesilecek bu işlemin ssağlıklı çözümü ne,Çiplak Mülkiyet sahibi nüfus kaydına dayanarak intifa terkinini talep edemez mi?

İntifa hakkı, şahsa bağlı bir hak olduğundan sahibinin ölümü ile intifa hakkı da son bulmakta, hak sahibinin terekesine dahil olmaksızın doğrudan kuru mülkiyet sahibine ivazsız olarak intikal etmekte ve kuru mülkiyet ile birleşmektedir. Bu ivazsız intikal nedeniyle veraset ve intikal vergisinin aranılması gerekmekte olup, verginin mükellefi, intifa hakkı kendisine intikal eden çıplak mülkiyet sahibidir. Çıplak mülkiyet sahibinin yasal mirasçı veya atanmış mirasçı ya da tamamen farklı üçüncü bir kişi olmasının vergi mükellefiyeti bakımından herhangi bir önemi bulunmamaktadır.(TKGM-2013/9 SAYILI GENELGE)