İmar parselinin cinsi ve satışı

Saygıdeğer üstadım Metin beyaz bey.................... 1996-1997 yıllarında 18. madde uygulamalarında yeni oluşan imar parsellerinin cinsi ARSA olarak değil de eski cinsi olarak tescil edildi.Genel müdürlük ve maliye bakanlığı daha sonra bu görüşünü değiştirdi. eski cinsi tarla -bağ bahçe-ham toprak da yazsa yeni parselin cinsi arsa olacak dedi.önceden eski cinsi yazılanları da ücret almadan resen düzeltin dedi......Eski cinsi ile yazılan imar parsellerinin satış işlemi tapuya geldiği zaman Tapu müdürlüğü bunun cinsi tarla-bağ-bahçe yazıyor bu parselin satışı uygunmudur imar planı içerisindemidir diye Belediyeye yazmaya başladı. Etmeyin yapmayın kütük sayfasında edinme sebebinde imar tescili yazıyor densede olmadı.bu şikayet konusu olunca .bölge müdürlüğü cevabında.. bu tip parsellerin cinsleri harca konu edilmeden resen kadastro birimince yazılacak yazı ile arsa olur dedi ve <<.İmar parselinin satışı için belediye ve tarım müdürlüğüne soru konusu edilmeden kadastro müdürlüğünün tapu müdürlüğüne yazacağı bir yazı ile talebin karşılanması gerekir>> diye cevap verdi. Böyle bir şey olabilirmi? vatandaş imar parselini satarken Belediyeden kurtuldu şimdide kadastrodanmı yazı getirecek. Öncelikle hiçbir yere sormadan satışın bitmesi daha sonra vatandaş uygun zamanında kadastrodan cinsini değiştirmesi daha uygun olmazmı? bu konuda yasal durum nedir.. saygılar sunarım.

Sn. "tekinharita" dikkatine;

Eğer bahsi geçen parsel imar plânı gereğince oluşmuş ise o parselin cinsi doğrudan "arsa" olur... Önceki uygulamalarda parselin cinsi aynen taşındığından, "arsa" yapılabilmesi için o parselin imar plânı gereğince oluşmuş olduğunun teyit edilmesi gerekir... O nedenle de, bahsettiğiniz yazı, Kadastro Müdürlüğü izin verirse anlamında değildir. Teknik konular Kadastro Müdürlüğü bünyesinde yürütüldüğü için Bölge Müdürlüğünün yazısı ile Tapu Müdürlüğü tarafından, parselin imar parseli olduğunun teyidinin Kadastro Müdürlüğünden alınması uygun bulunmuş. Çok yanlış bir durum değildir. Ancak, Kadastro Müdürlüğü bunu doğru anlamalıdır. Metin BEYAZ