havai iftifak hakkı

selamlar
kadastral parsel ifraz edilerk imar parselleri oluşturulmuş, 200 m² lik imar parselin tapu kaydında 11 m² lik T.E.K lehine havai irtifak hakkı vardır denilmektedir. parselin paftasına baktığımızda ENH işlenmiş ancak fiiliyatta parsel üzerinden ENH geçmemektedir
1-tapu kaydındaki T.E.K lehine kurulmuş olan havai irtifak hakkını nasıl kaldırabiliriz, kaldırma işlemleri sırasında Elektrik dairesine bir bedel ödememiz gerekirmi?
2-parsele inşaat yapmaya çalışırsak T.E.K. lehine kurulu olan havai irtifak hakkını ruhsat vermeden önce kaldırtmamız gerekirmi?
şimdiden cevaplarınız için çok teşekkürler, meğinize sağlık, iyi çalışmalar.

HAVAİ İRTİFAK HAKKININ TERKİNİ
Tedaş lehine tapuda tesis edilmiş olmasına rağmen zemin üzerine fiilen enerji nakil hattı kurulmamış veya kurulduktan sonra kaldırılmış ise, taşınmaz sahibi bu irtifak hakkının sahibine bir yarar sağlamadığını belirterek mahkemeye başvurup, irtifakk hakkının terkinini isteyebilir. Süresinden önce yapılacak böyle bir terkin için mahkemenin belirleyeceği rakamı elektrik şirketine ödemek gereklidir.
Üzerinden elektirik telleri geçen parsellere inşaat izni verilmesi hususu tamamen belediyenin konusudur. Belediyenin buna izin verip vermeyeceğini anlamak için imar planına bakmak gerekir.
Medeni Kanunun 1026. maddesi, "Bir aynî hakkın sona ermesiyle tescil her türlü hukukî değerini kaybettiği takdirde, yüklü taşınmaz maliki, terkini isteyebilir." hükmündedir. Ayni hakkın zeminde mevcut olmadığı Kadastro Müdürlüğünün raporu ile belgelenirse tapu müdürü bu terkini talep ile de yapabilir. Aksi halde terkin için yargı kararı getirilmesi gereklidir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ