22a da mükerrer tesbit edildi

22 a çalışması sırasında iki köy sınırında 2 parselde kısmi mükerrerlik tespit edildi tapuya şerh verildikten sonra düzeltmenin sonucu beklemeden 22 a da askıya alınmasında sakınca olup olmadığı konusunda neler görüşünüzü almak istiyorum

iyi çalışmalar

ilginize teşekkür ederim

Melih bey,22a yenileme olduğundan yapılan işlemin ikinci kadastro olmadığı,paftaların yenilenmesi olduğu kararında Yargıtay ictihatleri vardır. Nasıl mükerrerlik olmuş bende çok merak ettim,ilgiyle sualinize gelecek cevabı bende bekliyorum.

Kusura bakmayın metin açıklamasında eksiklik var.
Yeni 22-a çalışması yaptığımız bir köy ile komşu tesis kadastrosu yapılmış bir köy (herhangi bir 22-a çalışması yapılmamış) genel sınıra denk gelen 3 parselde kısmi mükerrerlik olduğu yani parsellerin birbiri üstüne bindiği 3402 sayılı kadastro kanununa göre tapu müdürlüğüne bu parseller üstüne mükerrerlik şerhi konulması gerektiği tapu müdürlüğünce ilgililerine tebligatla bilgi verilmesi.
Bu şekilde mükerrerlik şerhi verilen parsellerden birinin iptal edilmesi beklenilmeden 22-a çalışmaları tamamlanıp askıya alınabilirmi?

* MÜKERRELİK VE 22/a ÇALIŞMASI (Kullanıcı adı "melihc" dikkatine)

Daha önce tasinmazmulkiyeti.org.tr sitesine bu sorunun hemen hemen aynısı gelmiş ve cevaplamıştım. Öncelikle, düzeltmeyi beklemeden ilâna alabilirsiniz. Hatta bana göre, düzeltme özellikle kesinleşme sonrasında yapılmalıdır. Çünkü parsellerin hassas hali yenileme ile ortaya çıkmaktadır. Düzeltmeyi beklemeden askı ilânına almakla kalmayın, diğer Köyün mükerrer olan parsellerini de aynı hassasiyette ölçün ki yapılan düzeltmede her iki tarafın parselleri de günün tekniğine uygun hali ile alınmış olsun.

Mükerrerliğin nasıl giderileceği konusunda Sitenin "Makaleler" kategorisi, "Kadastro" bölümünde makaleler yer almaktadır. Onları okumanızı öneririm. ... Hüseyin KOÇAK

Sayın üstadım
Makalleler bölümünde mükerrerlikle ilgili çok güzel bilgiler var ancak farklı olduğunu düşündüğüm aşağıdaki hususla ilgili bilgi vermenizi saygıyla arz ederim

1951 yılında kadastro gören (A) köyünde 1970 yılında Toprak Tevzii Komisyonunca çalışma yapılmış ve çalışma sonucunda 6 adet parsel (A) köyü çalışma alanı sınırı aşılarak o tarihde henüz kadastrosu yapılmayan ( köyü çalışma alanınına geçilerek gerekli tahsis,ipotek işlemi ile birlikte (A) köyü tapu kütüklerine tescil edilmiştir.
1992 yılında ( köyünde kadastro çalışmaları yapılmış öncelikle söz konusu 6 adet parsel Hazine tescil edilmiş maliklerince itiraz edilmesi üzerine kadastro komisyonunca tapu kayıt maliklerine tesbit yapılarak ilan ve sonrası tescil edilmiş ancak (A) köyündeki mükerrerlik oluşturduğu tapu kayıtlarında herhangi bir işlem yapılmamıştır.(A) köyündeki 6 adet parsel tedavül görmemiştir.Ancak ( köyündeki parsellerden 2 adeti satış suretiyle el değiştirmiştir.
2011 yılında her iki köyde ihale suretiyle 22/a çalışması yapılmış (A) köyündeki 6 adet parselde herhengi bir yenileme çalışması yapılmıyarak Tapu Müdürlüğünden 22.maddenin 1.fıkrasına mükerrerliğin giderilmesi yönünde çalışma yapması istenmiş Tapu müdürlüğü serh vermiş ancak başkaca işlem yapmamıştır.( köyündeki 6 parselda 22/a maddesi gereğince yenileme yapılmış yenileme sonrası az miktarda yüzölçüm farklıları oluşarak usulunce tescillleri yapılmıştır.
Mükerrerlik her ne kadar mükerrer kadastro gözüküp ( köyündeki parsellerin iptali yapılacak gözüksede (A) köyü çalışma alanı dışındaki tescillerin devamına imkan sağlıyacaktır.Buradaki mükerrerliğin Toprak tevzii çalışmasının talebe bağlı bir iş olarak nitelendirilmek suretiyle 1515 sayılı yasa kapsamında giderilmesi daha uygun olmazmı,başkaca çözümü varmıdır.?
Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür eder saygılar sunarım

* TOPRAK TEVZİİ ÇALIŞMASI KADASTRO DEĞİLDİR (Kullanıcı adı "ATASEVEN ALİ" dikkatine);

Örneğiniz ilginç bir örnek. Belirttiğiniz gibi sanki ( Köyü çalışmaları sonra yapıldığı için ilk etapta ( Köyündeki tesciller aleyhine bir mükerrerlik mi varı akla getiriyor. Ancak, tevzii tarafından (A) Köyü dışında oluşturulan parseller için kadastro ile oluşmuş diyemeyiz. Nitekim bir yerden hiç kadastro geçmeden de toprak tevzii çalışması yapılması mümkündür ve de burada daha sonra normal kadastro çalışması yapılabilmektedir.

Bu 6 parselin, aslında zabıt defterine kaydedilmesi gerekirken, yanlışlıkla (A) Köyü tapu kütüğüne kaydedilmiş olduğu anlaşılmaktadır. Bence de ( Köyü kadastro çalışmalarında bunların tespit görmüş olması doğru bir işlemdir. Bu parsellerin (A) Köyü tapu kütüğünden terkin edilmesi gerekir. Gerekçe olarak; "ilk tescil sırasında zabıt defterine tescil edilmesi gerekirken yanlışlıkla tapu kütüğüne tescil edilmesi ve de daha sonra ( köyünde yapılan kadastro çalışmaları ile o köy tapu kütüklerine tescil edilmesi" gösterilmelidir. ... Hüseyin KOÇAK