Toplulaştırmada İdari Yoldan Tescil

Merhaba. Toplulaştırma çalışması yapılan bir mahallede paftasında tapulama harici alanlara komşu yol olarak bırakılan bazı kısımlar idari yoldan tescil yapılarak hazine adına tescil edilmek istenmektedir.. Bu çalışma sonucunda elde edilecek yeni parsellerde dağıtıma sokulacaktır. Böyle bir uygulama Toplulaştırma çalışmalarında mümkün müdür? Teşekkürler

Sn. "geo" dikkatine;

Kapanan yollar Tapu Kanununun 21'inci maddesi gereğince belediyeler ya da köy tüzel kişiliği adına tescil edilmesi gerekir. Ama anlaşılan o kısımlar yol olarak kullanılsa bile gerçekte yol olmayıp, tescil harici yerlerin uzantısı... Her ne ise; tescilsiz bir yer üzerinde tescili gerektiren bir ayni hakkın doğması halinde tescili mümkündür. Tescil edildikten sonra toplulaştırma çalışmaları kapsamında değerlendirilmeye tutulması da Tapu ve Kadastro İdaresinin sorgulayacağı bir konu değildir. ... Hüseyin KOÇAK

Cevabınız için teşekkürler üstadım.Kullanılan yollar paftasında kadastro yolu olarak tescil gören yollar olduğu için ve mahallede Büyükşehire bağlı olduğu için bu yolların hazine adına değilde belediye adına tescili gerekmez mi?Teşekkürler.

Sn. "geo" dikkatine;

Eğer orası gerçekten yol ise belediye adına tescil edilmesi gerekir. Ama o kısmın yol mu yoksa tescilsiz herhangi bir yer mi olduğunu değerlendirmek bir Tapu ve Kadastro elemanının fazla sorgulayacağı bir şey değildir... Sonuçta adına tescil istenen hazine... Eğer Hazine adına olması gerektiği halde belediye adına tescil talebi olsa idi; o zaman daha hassas davranmak gerrekebilirdi diye düşünüyorum. ... Hüseyin KOÇAK

İyi günler sayın Üstatlarım ve meslektaşlarım. Bende aynı konua tereddüde düştüm. Fakat 24.07.2009 taihli resmi gazetede yayımlanan "Tarım Arazilerinin Korunması, Kullanılması ve Arazi Toplulaştırmasına İlişkin Tüzüğün" 18. maddesinin 2. fıkrası "(2) Hazırlanan proje alanı içerisindeki tescil harici su yolları, dere yatakları, azmaklar ve benzeri alanlar, eski kadastral yollar ile yol fazlalıkları toplulaştırmanın ilanı ile birlikte proje amacına uygun olarak proje idaresi tarafından kullanılır." hükmündedir.
Buradan hareketle, toplulaştırma sahası içerisinde kalmak kaydı ile kapanan kadastral yolların toplulaştırmada kullanılmak amacıyla idareye tahsis edilme üere haine adına tescil edilmesi gerekir diye düşünüyorum. Bu konudaki görüşünüzü paylaşırsanız çok memnun olurum. Teşekkür ederim.

Sn. "mahmut_kahveci" dikkatine;

Bahsettiğiniz kural bir tüzük maddesidir. Halbuki, kapanan yolların belediye adına yazılması gerektiği kuralını düzenleyen ise bir Kanundur (2644 sayılı Tapu Kanunu md:21). Daha alt bir düzenleme olan TÜZÜK maddesi, daha üst bir düzenleme olan KANUN maddesi önüne geçemez. ... Hüseyin KOÇAK