Farklı cinslerin parsel birleştirme (tevhid) işlemi

Yanıt için çok teşekkürler scm. Sorumu daha net anlaşılmak adına parsel fotoğraflarıyla tekrar emin olmak için sormak istiyorum. Aşağıdaki parsel haritasında söz konusu parseller görülüyor. Küçük parsel yola sahip büyük parselin yolu yok. Küçük parsele 21 m2 konteyner ev atmak istiyorum önce daha sonra büyük parsele subasman beton atıp iki katlı prefabrik ev yaptırmak istiyorum. Küçük parsel bağ büyük parsel bahçe geçiyor. Yerleşim yeri dışında buralar. Bir yanıda Büyük Menderes nehri. İlerde sıkıntı yaşamak istemiyorum. Kafama göre beton döktürüp ev koyup içinde oturabiliyor muyum? Biryerlerden izin almam şart değil mi? Çünkü prefabrik konut şirketleri özellikle izinlerden bahsediyorlar. Hatta tarımsal alanlarda iznin il tarım müdürlüklerinden verildiğini okuyorum. Bir yanlış yapmamak adına araştırıyorum. Ben hem tarım yapmak istiyorum hemde yaşamak.

Not: Küçük parselin kuzey kenarı 26m kadastral yol.

yasa ve yönetmelikler geregi müteharrik ve demontable yapılar ruhsata tabi degildir.
Ancak belediyeler sırf çeşitli harçlar almak amacıyla vatandaşa kasten zorluk çıkartıyorsa ona birşey diyemem.
Yere atılan grobetonun ruhsatı olmaz. Örnegin ben betonun üzerindeki konteyner yada prefabrik evi istersem söküp, o beton zeminde üzümde kuruturum.
Yapıya ait bir numarataj almanız belki gerekebilir. Belediyede bu ihtiyacınızdan istifade ederek sizi gayrı yasal şekilde hayli masrafa sokmayı planlıyorda olabilir.

5 dönüm 250 m2 inşaata müsaade eder. Ancak yasa degişipte 5250m2 ye çevrildiyse bilemem. Avukat arkadaşın 5250 m2 yi saptadıgı yasa vede onun maddesini burada belirtirseniz o bilgiden ben ve bukonuda bilgi ihtiyacı duyanlarda yararlanmış oluruz
mücavir aln dışı bölgelerde kalıcı 250m2 konut yapmanın iznini eskiden il bayındırlık müdürlükleri vermekteydi.
yol cepheniz ufak parsele cepheli oldugundan parselleri tevhidiniz gerekir..

Hızlı yanıtınız için teşekkürler scm. Avukat arkadaşımla konuştuğumda hangi kanuna istinaden öyle dedi sorarım ama kendi araştırmalarımda benzer şeyler buldum:

prefabrikevim.com/tarlaya-tarim-arazisine-ev-yapilir-mi/
www.agaclar.net/forum/1339805-post14.htm

Normalde mantıken öyle basit bir beton atılıyor prefabrik evin altına. Ancak Prefabrik ev firmalarıda bu izinleri istiyor sanki ama yazdığınız yanıttan anladığım yola cephe ve tevhid işlemi de KALICI konut yapmak için gerekli ama prefabrik ev ya da konteyner ev koyuyorsak bu durumda yasal anlamda sıkıntı olmaması lazım ama yinede belirtmişsiniz Belediyeler aç gözlü olduğu için hizmet vermediği bir tarlaya bile ceza kesme eğiliminde olabiliyorlar. Önemli olan burda yasa ne diyor. Numarataj almak çokta önemli değil aslında en azından benim için. Suyumu elektriğimi kendim ürettikten sonra varsın ev adresim olmasın. Ben doğa içinde kafamı dinliyerek yaşadıktan sonra çok öenli değil. Hiçbir belediye hizmeti istemiyorum aslında.