Bağımsız ve sürekli irtifaklı taşınmazlarda tevhit

Bizim iki adet taşınmazımız bulunmakta. Bu iki taşınmazın ikisinde de bağımsız ve sürekli nitelikte ve ayrı bir tapu sayfasına kaydedilmiş 2 ayrı üst hakklarımız bulunmaktadır. Bu taşınmazları tevhit etmek istiyoruz. Bu durumunda öncelikle ana taşınmazı mı tevhit etmemiz gerekir. Yada üst hakları olan tapu sayfalarını mı iptal etmemiz gerekiyor. Bilen bir arkadaş yardımcı olursa sevinirim.