İMAR TADİLATI SONUCU KAPANAN YOLUN GERİYE DÖNÜŞÜ

Daha önceden yola terk işlemi görmüş bir parselin plan tadilatı ile terk ettiği alanın bir kısmı yapı adası içinde kalmış ve bu ada 18.madde uygulaması kapsamına girmişse ilgili parsel için yapılacak uygulama nasıl olur? (Parselin ilk yüzölçümü 1500 m2,terk miktarı 213 m2 ve tadilat sonucu terk edilen alanın 150m2'si yapı adasına tekabül ediyor?

Sn. "hasankocabas" dikkatine;

1500 m2'lik bir parselden daha önce 213 m2'lik bir terk var (yani %14,2). Bugün 18 uygulaması yapılıyorsa, %14,2'yi, belirlenen DOP oranına tamamlayan kadar daha kesilmesi gerekir, o kadar. Başkaca bir özelliği yok... Tadilat ile yeniden imar parseline alınan 150 m2'lik yer yine parsel malikine eklenmiş mi? ... Eklenmemiş ise önemli olan o parselden daha önce eksilen miktardır ve de %14,2'yi, belirlenen DOP oranına tamamlayan kadar daha kesilmesidir.

Eğer 150 m2, o parsele eklenmiş ise (ki bu bilgileri yazmamışsınız) o zaman parselden eksilen miktar (213 - 150 = ) 63 m2 olurdu. Bu da %4,2'ye tekabül ederdi. O zaman da %4,2'yi, belirlenen DOP oranına tamamlayan kadar daha kesilmesi gerekirdi. ... Hüseyin KOÇAK