18 UYGULAMASI 2. DOP KESİMİ

HOCAM İYİ ÇALIŞMALAR.
DAHA ÖNCE UYGULAMA GÖRMÜŞ 30 DÖNÜMLÜK BİR ALANDA % 32 LİK BİR KESİNTİYLE 18 UYGULAMASI YAPILIYOR. YAKLAŞIK 10 YIL SONRA BU ALANIN 10 DÖNÜMLÜK KISMINDA TEKRARDAN BİR İMAR PLANI TADİLATI YAPILIYOR VE BU TADİLAT SONUCU YAKLAŞIK 3 DÖNÜMLÜK BİR İHDAS EDİLECEK ALAN OLUŞUYOR. BÖYLE BİR DURUMDA İZLEMEM GEREKEN YOL NASILDIR. YANİ;

1: BU İHDAS EDİLEN ALAN BAĞIŞ YOLUYLA KESİNTİLER DÜŞTÜKDEN SONRA DÜZENLEMEYE GİREN PARSELLERE Mİ DAĞITILIR.

2: ESKİ DOP ORANI BELİRTİLEREK VE YENİ OLUŞACAK KESİNTİLER BU İHDAS EDİLECEK ALANDAN DÜŞECEK (BAĞIŞ
YOLUYLA ) ŞEKİLDE DAĞITILIP GERİ KALAN İHDAS EDİLMİŞ ALAN BELEDİYE ADINA MI TESCİLLENİR.

3: DÜZENLEMEYE GİREN PARSELLER GİRDİĞİ GİBİ ÇIKAR VE KESİNTİLER İHDAS EDİLEN ALANDAN DÜŞÜLÜP GERİ KALAN ALAN BELEDİYE ADINA TESCİL EDİLİR.

HOCAM BUNLARDAN HANGİSİ SAĞLIKLI BİR ÇALIŞMA OLUR.

2. kez kesinti yapılamaz

HOCAM 3 TANE SEÇENEK VERMİŞTİM ACABA HANGİ UYGULAMA DOĞRU OLANDIR. TŞKLER

Sn. "mesrur13" dikkatine;

Daha önce uygulama görmüş 30 dönümlük yerin, 10 dönümlük kısmında tadilat nedeniyle yeni bir uygulamadan ve de ihdastan bahsediyorsunuz. Daha önce uygulama yapılan yerde yeni bi uygulama yapılıyorsa, ihdas edilecek alan bulunmaması gerekir. Zira DOP'tan oluşturulan yer başka amaçla kullanılamaz. İmar parsellerinden de ihdas yapılamayacağına göre ihdaslık yer bulunmaması gerekir... Ayrıca DOP'tan oluşturulan yerin kaldırılması da, aynı hizmet sahasında eşdeğer yer verilmesi ile mümkündür. O nedenle de ihdaslık yer çıkmaması gerekir...

Bahsettiğiniz uygulama sahasında ihdas edilecek yer varsa bu; eski imar parselleri ile birlikte ilk defa uygulamaya giren kısımlar da var demektir. O durumda da, ilk kez uygulamaya giren kadastro parselleri arasındaki yolların ihdası söz konusu olur... Gerçi Danıştay bu kadastral yolların DOP'tan oluşturulacak yerler için kullanılmasını öngörmektedir ama o kunu uygulamayı yapan idarenin sorumlulundadır.

Önceki imar parsellerin yeni bir kesinti yapılmaması gerektiği tamam. Ama sorunun diğer kısmında veri eksikliğinin giderilmesi gerekir. ... Hüseyin KOÇAK