Sn. "Atila" dikkatine; Arazi ve Arsa Düzenlemesi şu an yapılıyorsa; tamamı konut sahasında kalan kadastro parseli ile (%95’i ya da) tamamı imar yolu içerisinde kalan kadastro parseli arasında hiçbir fark olmaksızın düzenlemeye alınır.
Her iki parselden de gerekli DOP oranı kesildikten sonra kalan miktar bir imar parselini dolduruyorsa, müstakil imar parseli verilir. Eğer DOP kesildikten sonra kalan miktar müstakil bir imar parselini yetmiyorsa, (diğer kadastro parsellerinden gelenlerle birlikte) bir imar parselinde hisselendirilir.
Eğer her iki parsel de aynı kişiye ait ise; her iki parselden de gerekli DOP oranı kesildikten sonra her birinden kalan miktar müstakil bir imar parselini doldurmadığı halde ikisinin (DOP kesintisi sonrası) kalan miktarı müstakil bir veya birden fazla imar parselini dolduruyorsa toplam yüzölçümü dikkate alınarak imar parseli verilebilir.
İmar plânında yolda, parkta kalan kadastro parseli ile imar parselinde kalan kadastro parseli arasında özellik arz eden konu şudur;
Eğer bugün parselasyon (18 uygulaması) yapılmıyorsa; imar parselinde kalan kadastro parselinde 15 ve 16’ncı maddeler uygulanarak imar parseline kavuşmak mümkündür (O da 7191 sayılı Kanunla kısıtlandı ama az da olsa öyle bir şansı bulunmaktadır.) Halbuki yolda ve parkta kalan parseller 18 uygulamasını (parselasyonu, arazi ve arsa düzenlemesini) beklemek durumundadır.
Sizin sorunuzdan anlaşılan o ki; şu an 18 uygulaması yapılmaktadır. O halde yolda kalan ile konut alanında kalan parsel arasında hiçbir fark olmayacaktır. ... (Hüseyin KOÇAK)
Konu yazarı
