PARSELASYON YAPILRKEN AYIRMA ÇAPININ DÜZENLNMEMESİ

18.MADDE UYGULAMASI YAPILIRKEN AYIRMA ÇAPININ DÜZENLENMEMİŞ OLMASI

Belediyemiz zamanında tarla vasfında bir parselde 18.madde uygulaması gerçekleştirirken, parselin bir kısmı imara palanında, geri kalan yaklaşık 1km uzunluğundaki kısmı ise imar planında değildi. 18.madde uygulaması yapılırken parselin imara giren kısmı DOP kesintisi yapılmıştır, geri kalan kısmı yaklaşık 1km uzunluğundaki kısım ile ilgili ayırma çapı düzenlenmemiş olup bu kısmın 18.madde uygulaması sonucu oluşmuş olarak işlem gerçekleştirilmiştir ve parsel halen tarla vasfındadır.. Halbuki parselin geri kalan kısmı (yaklaşık 1km uzunluğundaki kısmı) imar planında bile değilmiş. Yaklaşık 1km uzunluğundaki kısmında DOP kesintisi yapılmadan oluşmuştur.

Daha sonra Belediye bölgenin diğer kısmını imara açmıştır, 1km uzunluğundaki parselin 500m’lik kısmı imar planı içindedir ve geriye kalan 500 m’lik kısmı yine imarın dışındadır ve bu 500m’lik kısmında 18. madde uygulaması gerçekleştirmek istiyor.

SORUM İSE;,
Belediye burayı tekrardan 18.madde uygulamasına alırken Yaklaşık 1km uzunluğundaki bu parselin 500m lik kısmında DOP kesintisi almak istiyor ama Kadastro müdürlüğünün arşivindeki dosyada yaklaşık 1km uzunluğundaki parselin 18.madde uygulaması sonucu oluşmuş olduğunu ve ikinci bir DOP kesintisinin yasaya aykırı olduğunu belirtiyor.
Belediye kesinti yaparsa ve bu konuda ısrarlıysa Kadastro Müdürlüğü ve Tapu Müdürlüğü işlemin iptaline kara verebilirler mi ?

* KISMEN 18 UYGULAMASI VE DOP (Kullanıcı adı "SPARTACUS" dikkatine)

Sorunuzda yer alan parsel kısmen 18 uygulamasına tabi tutulmuş ve o uygulama sırasında da, uygulamaya giren kısmın yüzölçümü dikkate alınarak DOP kesilmiş, geri kalan kısım uygulamaya girmemiş ama imar parseli olarak tescilli.

İlk uygulamaya giren kısım için ayırma çapı düzenlenmemiş olduğundan durumun farkedilememiş olduğu anlaşılıyor. Ama her şey ayırma çapı değildir. Örneğin ilk uygulamanın özet cetveline bakılarak ve de yine ilk uygulamada oluşturulan imar parselleri ile bahis konusu parselin kalan kısmının uyumlu olmamasından o kısmın uygulamaya girmemiş olduğu tespit edilebilir. Sonuç olarak uygulamaya girmeyen kısım hatalı olarak imar parseli şeklinde tescil edilmiş. Uygulama girmemiş olduğu bahsettiğim belgelerden tespit edilip, hatalı tescilin tapu müdürlüğünce düzeltilmesi gerekir.

Geri kalan kısmın yüzölçümünden daha önce DOP kesilmediği yine özet cetvelinden anlaşılacaktır. Dolayısıyla geri kalan kısmın yine kısmen uygulamaya giren yüzölçümünden DOP kesintisi yapılması gerekir. Yasaya aykırı uygulama olursa kadastro müdürlüğünün ve tapu müdürlüğünün ret yetkisi vardır ama iptal yetkisi yoktur. Kaldıki Danıştay kararları, kadastro ve tapu müdürlüklerinin teknik kontrolünden sorumlu olduğunu, gerisi uygulamayı yapan idarenin sorumluluğundadır yolundadır. ...

Yine tekrar ediyorum (sizin ifadenizi baz alarak) daha önce uygulamaya girmeyen kısım hatalı olarak girmiş gibi tescil edilmiş, gerekli belgelerden bu tespit edilip, hatalı tescil tapu müdürlüğü tarafından düzeltildikten sonra, geri kalan kısmın uygulamaya giren yüzölçümünden de DOP kesilmesi gerekir. Her durumda kadastro müdürlüğünün ya da tapu müdürlüğünün iptal yetkisi yoktur. ... Hüseyin KOÇAK