18.MADDE UYGULAMASI YAPILIRKEN AYIRMA ÇAPININ DÜZE

" 5 NİSAN 2013 SAYILI YAZIM "

Belediyemiz zamanında tarla vasfında bir parselde 18.madde uygulaması gerçekleştirirken, parselin bir kısmı imara palanında, geri kalan yaklaşık 1km uzunluğundaki kısmı ise imar planında değildi. 18.madde uygulaması yapılırken parselin imara giren kısmı DOP kesintisi yapılmıştır, geri kalan kısmı yaklaşık 1km uzunluğundaki kısım ile ilgili ayırma çapı düzenlenmemiş olup bu kısmın 18.madde uygulaması sonucu oluşmuş olarak işlem gerçekleştirilmiştir ve parsel halen tarla vasfındadır.. Halbuki parselin geri kalan kısmı (yaklaşık 1km uzunluğundaki kısmı) imar planında bile değilmiş. Parselin imara giren kısmı ile imara girmeyen kısmından ( yaklaşık 1km uzunluğundaki kısm)DOP kesintisi yapılmıştır.
Daha sonra Belediye bölgenin diğer kısmını imara açmıştır, 1km uzunluğundaki parselin 500m’lik kısmı imar planı içindedir ve geriye kalan 500 m’lik kısmı yine imarın dışındadır ve bu 500m’lik kısmında 18. madde uygulaması gerçekleştirmek istiyor.

SORUM İSE;,
Belediye burayı tekrardan 18.madde uygulamasına alırken Yaklaşık 1km uzunluğundaki bu parselin 500m lik kısmında DOP kesintisi almak istiyor ama Kadastro müdürlüğünün arşivindeki dosyada yaklaşık 1km uzunluğundaki parselin 18.madde uygulaması sonucu oluşmuş olduğunu ve ikinci bir DOP kesintisinin yasaya aykırı olduğunu belirtiyor.
Belediye kesinti yaparsa ve bu konuda ısrarlıysa Kadastro Müdürlüğü ve Tapu Müdürlüğü işlemi red ederse Belediye dosyayı tekrardan Kadastro Ve Tapu müdürlüğüne aynı şekilde iade ederse tekrardan Kadastro Ve Tapu müdürlüğü red edebilrler mi ve ne zamana kadar dosyayı red edebilirler?

* KISMİ UYGULAMADA PARSELİN TAMAMINDAN DOP KESİMİ (Kullanıcı adı "SPARTACUS" dikkatine)

Aynı soruyu daha önce sordunuz ve 05.04.2013 tarihli bir cevap yazısı yazmıştım. Aynı soruya yeni veriler ekliyorsunuz. DOP'un uygulamaya giren kısmın yüzölçümünden değil de tümünden kesildiğinden bahsediyorsunuz. İlk soruyu sorarken lütfen tüm verileri ortaya koyun, aksi halde alacağınız cevap da sizin hata yapmanıza sebep olabilir. Ayrıca aynı konu için yeni bir sayfa açmak yerine aynı sayfadaki benim cevabının altına ek bilgileri yazarsanız aynı konuda olan iki sorunun birbirinden kopuk olmasını engellemiş olursunuz.

Örnekteki parsel kısmen uygulamaya girdiği halde tüm yüzölçümü dikkate alınarak DOP kesilmiş olması hatalıdır. İlgilisi dava açsa idi kazanırdı. Geri kalan kısma gelince, bir taraftan DOP kesintisi yapılmış, diğer taraftan imar parseli oluşmamış, geri kalanın bir kısmında, öncekinden ayrı bir uygulama alanında uygulama yapılmak durumunda, ayıkla pirincin taşını misali bir şey. Şimdi şu soruya cevap arayalım; örnek verdiğiniz parsel A şahsına ait olsun ve bugün uygulama yapılan yerde sizin parseliniz de bulunuyor olsun; A şahsının parselinden DOP kesilmeden, siz ve sizin durumunuzda olan parsellerden DOP kesilmek suretiyle uygulama yapılıyor olsun. Üstelikte o parselin yüzölçümü büyük olsun. Yani sizden kesilecek DOP'un oranını oldukça artırıyor olsun Siz buna razı olur musunuz? Ne yaparsınız, dava açarsınız. Bu davanın iptal ile sonuçlanacağını düşünüyorum.

Buradaki sorun ilk kısmen uygulamada hatalı DOP kesimidir. O hatanın vebalinin sonraki uygulama alanında yer alan parsellere yüklenmemesi gerekir. Bence verdiğiniz örnekte geri kalan kısımlar uygulama girdikçe DOP kesintisinin yapılması daha doğrudur. ... Hüseyin KOÇAK