ÖZEL ORMANDAKİ ARSAYI NASIL İMAR PARSELİ YAPARIZ?

1- 1974 YILINDA ALMANYADA OTURAN TEYZEM tapuda ARSA olarak görünen 246 m2 lik parseli satın alıyor.
2- 2014 yılında belediyeden aldığımız imar durumunda AĞAÇLANDIRILACAK ALAN da kaldığı söylendi. Emlak vergisini 9/10 oranında düşürdüler Amma 40 yıldır emlak vergisini normalden ödemiş; ÖDEDİĞİNİ GERİ ALABİLİRMİ ?
3- Orman işletme müdürlüğünden arsanın durumunu sorduk. onlar O BÖLGEDE 3000 YAKIN PARSEL BU DURUMDADIR. ÖZEL ORMAN SÜTATÜSÜNE BAĞLIDIR. ve BİZİM TASARRUFUMUZ DIŞINDADIR. dediler.
sorularımız.
1- BU ARSAMIZIN YENİDEN İMARLI OLMASI İÇİN NE YAPMAMIZ LAZIM?
2- BELEDİYE VEYA DEVLET TARAFINDAN KAMULAŞTIRILMASI İLE ALAKALI NE YAPABİLİRİZ?
3- BİR ÇÖZÜM İSTİRHAM EDİYORUM.

Mehmet Necati SEÇKİN 0532.5822510

Sn. "mnseçkin" dikkatine;

Bahsettiğiniz parsel plân gereği "ağaçlandırılacak alan" ise; o yer halen teyzenize ait demektir. Dolayısıyla ödenen emlak vergisini geri talep etmek gibi bir şey olamaz. Belediye plân değişikliği yaparsa sizin parselinizin ağaçlandırılacak alandan çıkması mümkün olabilir. Plân değişikliği yapılmaz ise, belediye bu plânı uyguladığında, (18'inci madde uygulaması yaptığında) teyzenizin parseline karşılık, (diğer parsellerden yaptığı olanda kesinti yaparak) başka bir yerden parsel vermesi gerekir. Ya da parselinizi kamulaştırması gerekir. ... Hüseyin KOÇAK

üstadım.
Sözkonusu parsel için
1- imar durumu istesek ve belediye ağaçlandırılacak alanda kalmaktadır. dedikten sonra süreç nasıl işler.
2- 18 madde uygulaması için nasıl bir talepte bulunmalıyız.
ilgi ve alakanız için teşekkür ederim

Sn. "mnseckin" dikkatine;

Plânda, parselinizin gerçekten ağaçlandırılacak alanda kaldığını görürseniz; mağdur olmanız nedeniyle bir an önce 3194 sayılı İmar Kanununun 18'inci maddesinin uygulanması isteminizi belediyeye bildirebilirsiniz. Ama belediye bu başvuruyu dikkate alır almaz belediyenin takdirindedir... 18'inci madde uygulamasının gecikmesi durumunda, o yerin parasını alıp gözden çıkarmak isteseniz, aynı şekilde o yerin kamulaştırılması için de belediyeye başvurabilirsiniz. ... Hüseyin KOÇAK