TAPU KÜTÜK SAYFASI BOŞ PARSEL DE 2/B KADASTROSU

Sayın Müfettişim Hüseyin KOÇAK;
Fikrinize ihtiyacım olan bir konu var. Kesinleşmiş orman kadastro haritasında 2/B bloğunun içerisinde kalan kadastro paftasında sınırlandırması yapılmış ve parsel numarası olan bir taşınmaz var. 3402 sayılı Kanun b ek 4. madde uygulaması yapacağız. Tapu Müdürlüğünden tapu kaydınını istediğimiz de gelen cevap ta parselin tapu kütük sayfasında malik hanesinin, boş olduğu, yüzölçümü hanesinin ve cinsi sütunun boş olduğu, parsel üzerinde sadece Orman İşletme Şefliğinin ......1990 tarih ve .... sayılı yazısı gereğince orman olduğundan tescil harici kalmıştır şeklinde şerh olduğu ve parsel ile ile ilgili yapılan arşiv araştırmasında tutanak mahkeme kararı e orman işletme şefliğinin yazısı gibi hiç bir belge bulunamadığı bildiriliyor. parsel ayrıca 2004 yılında yaşıyormuş gibi düşünülerk 2859 sayılı yasa kapsamında yenilemeye tutulmuş.
Sormak istediğim biz bu parseli tescilsiz bir alan gibi düşünüp sınırları içerisinde Ek 4. madde gereğince yeni parsel tespiti yapabilirmiyiz. Fikriniz için şimdiden Teşekkür ederim. Işık GÖKŞİN ---Kocaeli Kadastro Müdürlüğü Kandıra Kadastro Birimi -- Kontrol Mühendisi

Sn."igoksin" dikkatine;

Sözü uzatmadan söylemek gerekirse o yerde EK MADDE.4'ü uygularken yeni parsel tespiti yapabilirsiniz...

Çünkü, o parsel, nasıl olduğu anlaşılmaz bir şekilde tescil olmuş ama belirttiğiniz gibi Orman İşletme Şefliğinin durumu farketmesi üzerine o yerin orman olduğunu yazmış. (Gerçi 1990 yılında ormanlar da tescil edilmekte idi ama herhalde o yerdeki çalışmalar 3402 sayılı Kanun öncesinde yapılmış olmalı, o çalışmalar sırasında ormanlar uygulama dışı kaldığından tescil edilmemiş. Orman İşletme Şefliği de, daha sonra orman kadastrosu yapıldığında dikkate alınacağı düşüncesiyle bahsettiğiniz yazıyı yazmış olabilir.)...

Sonuç olarak; o tarihte tescil harici olması gerektiği için kütükten terkin edilmesi gerektiği halde edilmemiş... (Anlatımınızdan, daha sonra orman kadastrosunun yapılmış olduğu ve bahsettiğiniz parselin de 2/B bloğu içerisinde yer aldığı anlaşılıyor.)

2004 Yılında 2859 sayılı Kanuna göre yenileme çalışması yapılmasına gelince; bilindiği üzere yenileme çalışmaları, teknik nedenlerle yetersiz kalmak, uygulama özelliğini kaybetmek ve eksikliği görülmek gibi nedenlerle zemindeki durumu gerçeğe uygun olarak göstermeyen paftarı yenilemek amacıyla yapılır. Yani teknik içeriklidir. Mülkiyet konusu kapsam dışıdır. Zaten olmayan (olmaması gereken) bir parselin de bu uygulamaya alınmış olması, o parselin durumu ile ilgili bir şeyi değiştirmez. Daha önce nasıl ki, kütükten terkin edilmesi gerekiyorsa, aynı şey yenileme sonrası oluşturulan parsel için de geçerlidir.

O nedenle de başta da söylediğim gibi o yerde EK MADDE.4 çalışması yaparken, bahsettiğiniz parseli de, öncesi yokmuş gibi, (aynı şekliyle ya da halihazırda değişiklik varsa değişik haliyle) kullanım kadastrosuna tabi tutabilir, yeni parsel tespiti yapabilirsiniz. ... Hüseyin KOÇAK

dediğiniz gibi o birimde kadastro çalışması 1960 lı yıllarda yapılmış. Uygulamaya söylediğiniz şekilde devam edeceğiz .Cevabınız için çok teşekkür sayın Baş Müfettişim. Saygılar, iyi çalışmalar.