dikmelik niteliğinin arsaya dönüşmesi

Üstadım Hüseyin KOÇAK;
imar planı bulunmayan köy yerleşik saha içindeki bir birimde müfrez tarla ve dikmelik niteliğindeki bir taşınmaz plansız alanlar yönetmeliğinin 45. maddesine istinaden ifraza tabi tutuluyor neticede yeni oluşan parsellerin niteliğinin arsa olması isteniyor
sorum şudur . nitelik değişikliği yapılarak oluşan taşınmazlar arsa niteliğinde olabilirmi yoksa arsa niteliği imar planıyla birlikte doğabilecek bir nitelik olması ve ayrıca zeminde zeytin ağaçları bulunması nedeniyle dikmelik vasfının arsaya dönüşmesinin zeytinliklerle ilgili 3573 sayılı yasadaki yasal mevzuatın uygulanması sonucunda mı nitelik değişikliği yapılmalı mıdır.

Sn. "sogutluser" dikkatine;

Bir parselin cinsinin "arsa" olması için, öncelikle imar parseli olması gerekir. O tamam. Ama plânsız alanlarda yapı yapılabilmesi amacıyla oluşturulan parseller de, "arsa" denebilmeli diye düşünüyorum... "Dikmelik"ten bahsediyorsunuz. Zeminde zeytin ağaçları olduğu halde cinsi "zeytinlik" değil, o halde 3573 sayılı Kanunun gerekleri pek zorunlu görünmüyor. Ama ilk etapta Tarım Müdürlüğünden bir sorulması gerekir. Tarım Müdürlüğü tarafından "zeytinlik" olduğu 3573 sayılı Kanuna tabi olduğu belirtilirse, Bahsi geçen Kanunun şartlarına uygun hareket edilmesi gerekir. ... Hüseyin KOÇAK