hisseli tapunun tek tapuya dönüşümü

Kasabadan mahalleye çevrilmiş olan bir mevkide,3200 m2 nin 3/5 hissesi bana ait.Diğer hisseler ise 1/5 ve 1/5 şeklinde 2 farklı kişiye ait.Bu mevki imara girmiş durumdadır.Bana ait olan 3/5 hisseli tapuyu tek tapuya dönüştürebilirmiyim.Bu konuda yardımcı olursanız sevinirim.Şimdiden teşekkür ediyorum.

* İMAR UYGULAMASI VE HİSSE ÇÖZÜMÜ (Sn. "ayaz" dikkatine)

Parselinizin bulunduğu yerde yalnızca 3194 sayılı İmar Kanununun 18'inci madde uygulaması yapılıyorsa, hisse çözümü söz konusu olmaz. Uygulama sırasında parselinizden, belirlenen oranda düzenleme ortaklık payı (DOP) (ki bu pay yüzölçümün %40'ına kadr olabilir, daha az da olabilir, ona uygulamayı yapan idare karar verir) kesildikten sonra kalan miktara karşılık tahsis edilecek imar parsel ya da parselleri size yine hisseli verilir... Siz daha sonra hissedarlar olarak birbirinizin hissesini satın alarak ya da birden fazla parsel size tahsis edilirse bu parselleri aranızda (hepinizin rızası ile) taksim edebilirsiniz.

Eğer uygulama; 3194 sayılı Kanunun 18'inci maddesiyle, 2981/3290 sayılı Kanunun EK.1 maddesi birlikte yapılıyorsa ve gerekli düzenleme ortaklık payı oranı kesildikten sonra sizin parselinize karşılık birden fazla parsel verilebiliyorsa o zaman hissedarlara (hisseleri yetiyorsa) müstakil imar parseli verilmesi mümkündür.

Siz durumu öğrenmek için uygulayıcı idare (belediye) ile görüşüp; yalnızca 18'inci madde uygulaması mı yapıldığı, yoksa 18 ile EK.1 madde birlikte mi uygulandığı hakkında bilgi alabilirsiniz. ... Hüseyin KOÇAK

2600 m2 arsa yaklaşık 45 kişi arasında müşterekti.hisselerin satılması sonucu mevcut durumda 2592 m2 sini aldım ancak 8 m2 kaldı.bu 8 m2 hisse, engelli bir yakınıma ait ve vasisi olarak eşini tayin etti (belgeyle) bu elbirliği halinin hissedarlık esasına geçip satışına izin almak için mahkemeye dilekçeyle başvuruda bulunduk.mahkeme 1 ay sonrasına tarih verdi ancak sorum şu, duruşma gününe kadar tapudan herhangi bir işlem yapmamız gerekiyor mu bunun bilgisi tarafıma verilmedi.

Satışa izin kararı alınmadan önce tapuda yapılabilecek bir işlem yoktur. Pazarlıkla satış yönünde izin kararı alındıktan sonra vasi ile tapuya geleceksiniz, satış resmi senedi düzenlenecek yerin sahibi olacaksınız. Tapuda idari yoldan bu aşamada yapılabilecek bir işlem yoktur. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ